L'Actualité de notre entreprise
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Salon de l'immobilier 2011 Vendredi 18 Mars 2011
Horaire : 10 h à 19 h
Tarifs normal : 5 €
Autres tarifs : 3 €
( Sur présentation d'un justificatif : Etudiants, accompagnateur d'handicapé en fauteuil roulant, invalide, adhérent Alices et TTI sur présentation de la carte individuelle. Sur présentation d'un ticket de transport TAG validé dans l'heure. )
Gratuit (sur présentation d'un justificatif)
Enfant jusqu'à 15 ans, journaliste sur présentation d'une carte de presse, personne invalide à 80%, personne handicapée en fauteuil roulant.
Tous les jours pour les + de 60 ans
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Nouveau Prêt à 0% : PTZ + Jeudi 10 Mars 2011
Il n’est pas soumis à conditions de ressources : tout primo-accédant peut en bénéficier.
Il favorise l’acquisition de logements économes en énergie, qui donnent droit à un montant supérieur.
Résultat ? Ce dispositif est plus clair, plus « lisible » et permet de bâtir un financement plus simplement. C’est aussi un dispositif plus équitable : il accorde une aide accessible à tous. Par ailleurs, il est plus favorable aux familles car il prend en compte la composition du foyer de l’emprunteur.
Quelles conditions pour bénéficier du PTZ+ ?
Pour bénéficier du PTZ+, vous devez :
ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 années précédant la demande,
financer l’acquisition de votre résidence principale,
souscrire d’autres prêts pour financer votre acquisition : le PTZ+ vient en complément et ne doit pas représenter plus de la moitié des sommes empruntées.
Si vous achetez votre logement en couple, vous ne pouvez déposer qu’une seule demande de PTZ+ par ménage et par achat.
A savoir : vous pouvez accéder au PTZ+ même si vous avez été propriétaire au cours des 2 dernières années, si vous, ou l’une des personnes qui occupera le logement, êtes :
titulaire d'une carte d'invalidité et dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle,
bénéficiaire de l'allocation adulte handicapé ou d'une allocation d'éducation spéciale,
victime d'une catastrophe (naturelle ou technologique) ayant rendu votre logement définitivement inhabitable
Les montants du PTZ+ dans le neuf
Le montant du PTZ+ est calculé à partir d’un pourcentage appliqué au prix du bien.
Le prix de votre logement est néanmoins plafonné en fonction de la composition de votre famille et de la localisation du bien.
Le pourcentage appliqué pour obtenir le montant du prêt auquel vous avez droit est fonction :
de la localisation du bien (avec désormais 4 zones définies),
de la performance énergétique du bien,
du prix du bien.
Plafonds du prix du bien dans le neuf en 2011
Par exemple, si vous achetez un logement neuf, non BBC, en zone B1, pour vous, votre conjoint et vos 2 enfants, vous pourrez bénéficier d’un PTZ+ d’un montant représentant 22 % du prix de votre acquisition, retenu dans la limite de 234 000 €.
Enfin, ce montant ne doit pas être supérieur à celui des autres prêts de plus de 2 ans finançant votre acquisition.
La durée de remboursement du PTZ+
La durée de remboursement peut aller de 5 à 30 ans. Plus vos revenus sont élevés, moins la durée de remboursement du prêt sera longue.
Cette durée dépend :
du nombre de personnes qui vont habiter le logement,
des revenus du foyer,
du montant de l’opération,
de la zone dans laquelle se situe le logement.
Outre une 1ère période de remboursement (durant de 5 à 23 ans), vous pouvez aussi bénéficier d’une période de différé de remboursement. Compris entre 2 et 7 ans, ce différé est accordé en fonction de vos ressources et de la composition de votre famille.
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Loi Scellier 2011 Jeudi 10 Mars 2011
La loi Scellier subira en 2011 de nombreuses modifications. L’investissement en immobilier défiscalisé en loi Scellier deviendra moins avantageux dès 2011 : baisse des réductions d’impôts, diminution des plafonds des loyers, priorité au logement BBC, possibilité d’intégration de nouvelles communes pourtant classées en zone C, etc. Découvrez tous les changements pour la loi Scellier 2011.
Défiscalisation : immobilier en loi Scellier
Pour rappel, la loi Scellier permet de bénéficier d’une forte réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf : jusqu’à 75 000 € étalé sur 9 ans. En effet, en 2010, dans la limite d’un achat de 300 000 €, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt de 25 % du prix d’achat de votre logement destiné à la location.
La loi Scellier est réservé aux communes où la demande locative est supposée forte (zone A et B) et elle est soumise à différentes conditions comme un plafonnement des loyers.
De nombreux éléments du dispositif d’investissement en loi Scellier sont modifiés en 2011. Voici tout ce que vous devez savoir sur la défiscalisation immobilière en 2011.
Baisse de la réduction d’impôts en loi Scellier en 2011
La loi de Finances 2010 avait déjà prévu d’abaisser le montant de la réduction d’impôt pour les achats en loi Scellier en 2011 et 2012. Voici les taux de réduction d’impôt prévus initialement :
Achat en 2011 d’un logement neuf en loi Scellier classique : 15 %
Achat en 2011 d’un logement neuf en loi Scellier BBC : 25 %
Achat en 2012 d’un logement neuf en loi Scellier classique : 10 %
Achat en 2012 d’un logement neuf en loi Scellier BBC : 20 %
Seulement, la réforme des niches fiscales mise en place par le gouvernement en cette fin 2010 vient encore diminuer ces taux. Pour investir dans l’immobilier en loi Scellier en 2011, vous ne pourrez plus bénéficier que d’une réduction de 13.5% pour du non BBC et de 23.5 % pour un appartement respectant la norme BBC.
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Grésivaudan Investissements étoffe son réseau d'agence Point Relais Mercredi 13 Janvier 2010
Grésivaudan Investissements étoffe son réseau d'agence Point Relais en s'implantant jusqu'à Pontcharra pour la vallée du Grésivaudan et jusqu'à Vizille et Vif pour l'axe sud. Retrouver nos partenaires relais sur notre site.
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Le pack retraite Lundi 15 Décembre 2008
Le pack retraite
Le pack retraite, un service complet avec le terrain, la construction, le financement, les assurances, la recherche de locataire et la gestion.
En résumé, la garantie d’un investissement sécurisé pour vous constituer un complément de retraite
Détail de l'offre
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Spot Grésivaudan Investissements sur la télé de Grenoble Dimanche 14 Décembre 2008
Cliquer sur l'image pour lancer la vidéo.
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Changement de siège Mercredi 23 Avril 2008
Voiron Constructions change d'adresse à compter du 1er sept. 2008
Notre nouvelle adresse devient :
Parc Work Center
ZAC de Champfeuillet
Batiment E
Route des bois
38500 Voiron
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Spot Voiron Constructions sur la télé de Grenoble
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